Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng Mới Nhất 2026 – Cập Nhật Chi Tiết & Chính Xác

Báo giá Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng mới nhất 2026, thi công an toàn, nhanh gọn, không phát sinh. Xem ngay để nhận tư vấn & báo giá chi tiết!

Trong những năm gần đây, nhu cầu cải tạo, xây mới và nâng tầng nhà ở tại Đà Nẵng ngày càng tăng mạnh. Kéo theo đó là dịch vụ Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng trở thành hạng mục quan trọng trước khi triển khai xây dựng công trình mới. Việc nắm rõ báo giá, quy trình thi công và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp chủ nhà chủ động ngân sách và tránh phát sinh không đáng có.

Bài viết dưới đây sẽ cập nhật bảng báo giá tháo dỡ nhà phố mới nhất 2026, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo an toàn – nhanh gọn – tiết kiệm.

1. Khi Nào Cần Tháo Dỡ Nhà Phố?

Không phải lúc nào cũng cần phá bỏ hoàn toàn công trình cũ. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc tháo dỡ khi:

• Nhà xuống cấp nghiêm trọng, nứt tường, sụt lún móng

• Cần xây mới hoàn toàn theo thiết kế hiện đại

• Muốn nâng tầng nhưng kết cấu cũ không đủ chịu lực

• Nhà thuộc diện giải tỏa hoặc cải tạo đô thị

• Cải tạo lớn thay đổi toàn bộ công năng

Tại khu vực trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, việc Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng đòi hỏi kỹ thuật cao do đặc thù nhà liền kề, hẻm nhỏ, dân cư đông đúc.

2. Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng Mới Nhất 2026

Chi phí tháo dỡ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, kết cấu, vị trí thi công và điều kiện mặt bằng. Dưới đây là mức giá tham khảo năm 2026:

🔹 Đơn Giá Theo Hạng Mục

⚠ Lưu ý:

• Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí hẻm nhỏ hay đường lớn.

• Công trình liền kề yêu cầu chống đỡ, bảo vệ nhà bên cạnh sẽ có chi phí cao hơn.

• Có thể trừ chi phí nếu thu hồi được sắt thép, cửa nhôm, gỗ còn sử dụng tốt.

Để có báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, bạn nên khảo sát thực tế trước khi ký hợp đồng.

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí

3.1. Diện Tích & Kết Cấu Công Trình

Nhà càng nhiều tầng, kết cấu bê tông cốt thép càng kiên cố thì chi phí tháo dỡ càng cao. Công trình có móng sâu hoặc sàn dày cần thiết bị chuyên dụng.

3.2. Vị Trí Thi Công

Nhà trong hẻm nhỏ dưới 3m tại Đà Nẵng thường phải tháo dỡ thủ công kết hợp máy nhỏ, làm tăng thời gian và nhân công.

3.3. Biện Pháp An Toàn

Việc che chắn, chống bụi, chống rung lắc bảo vệ nhà liền kề là yếu tố bắt buộc khi thực hiện Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng, đặc biệt ở khu dân cư đông đúc.

3.4. Thời Gian Thi Công

Nếu yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, làm ban đêm hoặc thi công gấp, chi phí có thể tăng 5–10%.

4. Quy Trình Tháo Dỡ Nhà Phố Chuyên Nghiệp

Một đơn vị uy tín tại Đà Nẵng thường thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Khảo sát & Báo giá

Đánh giá kết cấu, diện tích, vị trí và đưa ra phương án tối ưu.

Bước 2: Ký hợp đồng

Thống nhất chi phí, tiến độ, trách nhiệm và điều khoản an toàn.

Bước 3: Xin phép tháo dỡ

Chuẩn bị hồ sơ theo quy định địa phương (nếu tháo dỡ toàn bộ).

Bước 4: Thi công

• Che chắn công trình

• Ngắt điện, nước

• Tháo dỡ từ trên xuống

• Thu gom, vận chuyển xà bần

Bước 5: Bàn giao mặt bằng sạch

Đảm bảo sạch sẽ, sẵn sàng cho thi công xây dựng mới.

Quy trình chuẩn giúp việc Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng diễn ra an toàn, hạn chế tối đa rủi ro và khiếu nại.

5. Kinh Nghiệm Lựa Chọn Đơn Vị Uy Tín

Để tránh “tiền mất tật mang”, bạn nên lưu ý:

• Chọn công ty có kinh nghiệm thực tế nhiều năm

• Có hợp đồng rõ ràng, cam kết không phát sinh vô lý

• Trang bị đầy đủ máy móc và bảo hộ

• Có bảo hiểm trách nhiệm thi công

• Được đánh giá tốt từ khách hàng cũ

Ngoài ra, đừng chọn giá rẻ bất thường. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ tính toán chi phí hợp lý dựa trên khối lượng thực tế.

6. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Tháo Dỡ Nhà

✔ Thông báo với hàng xóm

Giúp tránh tranh chấp, đồng thời tạo thiện chí.

✔ Che chắn kỹ lưỡng

Hạn chế bụi bẩn và vật liệu rơi vãi.

✔ Phân loại vật liệu tái sử dụng

Giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mới.

✔ Tuân thủ quy định pháp luật

Đặc biệt với công trình trong khu quy hoạch.

Việc thực hiện đúng quy trình Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng không chỉ giúp đảm bảo an toàn mà còn tránh vi phạm hành chính.

7. Vì Sao Nên Thuê Đơn Vị Chuyên Nghiệp Thay Vì Tự Làm?

Nhiều người nghĩ tháo dỡ chỉ là “đập phá”, tuy nhiên thực tế:

• Có nguy cơ sập đổ nếu không đúng kỹ thuật

• Dễ làm ảnh hưởng nhà bên cạnh

• Không xử lý tốt móng cũ sẽ ảnh hưởng công trình mới

• Không có thiết bị chuyên dụng

Thuê đội chuyên nghiệp giúp:

• Tiết kiệm thời gian

• Đảm bảo an toàn

• Bàn giao mặt bằng sạch nhanh chóng

• Tối ưu chi phí dài hạn

Đội thi công HNDC sử dụng máy xúc phá tường nhà phố Đà Nẵng

8. Xu Hướng Tháo Dỡ Nhà Phố 2026 Tại Đà Nẵng

Năm 2026 ghi nhận xu hướng:

• Tháo dỡ kết hợp cải tạo móng để xây nhà 3–5 tầng

• Ứng dụng máy cắt bê tông công nghệ cao

• Thi công giảm tiếng ồn trong khu dân cư

• Tái chế vật liệu xây dựng

Điều này đòi hỏi đơn vị thực hiện Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng phải có kỹ thuật tốt và cập nhật công nghệ mới.

Kết Luận

Nếu bạn đang cần tư vấn và nhận báo giá chi tiết, minh bạch cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay:

HNDC – Chuyên Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng uy tín, nhanh chóng, giá tốt.
📞 Hotline: 0913 613 477