Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng – Đơn Giá Mới Nhất & Chi Phí Trọn Gói

Báo giá Tháo Dỡ Nhà Cấp 4 Đà Nẵng 2026 mới nhất, thi công an toàn, nhanh gọn, không phát sinh. Khảo sát miễn phí, tư vấn chi tiết.

Nhu cầu tháo dỡ nhà cũ để xây mới, cải tạo hoặc giải phóng mặt bằng tại Đà Nẵng ngày càng tăng, đặc biệt là các công trình nhà cấp 4 đã xuống cấp. Tuy nhiên, điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn nhất vẫn là chi phí tháo dỡ bao nhiêu, tính như thế nào và đơn vị nào làm uy tín.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật báo giá tháo dỡ nhà cấp 4 mới nhất năm 2026, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm thực tế để lựa chọn phương án an toàn – tiết kiệm – đúng pháp lý.

1. Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng Theo m2 Mới Nhất

Tùy vào kết cấu và vị trí công trình, giá tháo dỡ nhà cấp 4 tại Đà Nẵng dao động như sau:

🔹 Đơn giá tham khảo

Lưu ý: Giá có thể giảm nếu có thu hồi vật tư (sắt, thép, cửa, mái tôn).

🔹 Giá tháo dỡ nhà cấp 4 có thu hồi vật tư

Nếu công trình có thể tận dụng:

• Sắt thép còn tốt

• Cửa nhôm, cửa gỗ

• Tôn còn sử dụng lại

Đơn vị thi công có thể trừ chi phí vật tư thu hồi vào tổng báo giá.

🔹 Giá tháo dỡ nhà cấp 4 không thu hồi

Trong trường hợp cần:

• Phá dỡ hoàn toàn

• Vận chuyển xà bần đi bãi rác

• San lấp mặt bằng sạch

Chi phí sẽ cao hơn do phát sinh nhân công và xe cơ giới.

2. Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Cấp 4 Trọn Gói Tại Đà Nẵng Bao Nhiêu Tiền?

Bên cạnh hình thức tính theo m2, nhiều khách hàng tại Đà Nẵng lựa chọn báo giá tháo dỡ nhà cấp 4 trọn gói để kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh. Hình thức này phù hợp khi cần bàn giao mặt bằng sạch hoàn toàn để chuẩn bị xây mới.

🔹 Báo giá tháo dỡ nhà cấp 4 trọn gói gồm những gì?

Gói trọn gói thường bao gồm:

• Nhân công tháo dỡ toàn bộ công trình

• Máy móc thi công (máy đục, máy xúc, xe tải…)

• Tháo dỡ móng, nền, tường, mái

• Thu gom và vận chuyển xà bần

• Dọn dẹp và bàn giao mặt bằng sạch

Nhờ đó, chủ nhà không phải thuê riêng từng hạng mục.

🔹 Đơn giá tháo dỡ nhà cấp 4 trọn gói tại Đà Nẵng

Tùy theo kết cấu và vị trí công trình, mức giá tham khảo:

• Nhà cấp 4 mái tôn đơn giản: 15 – 25 triệu/căn

• Nhà cấp 4 bê tông cốt thép: 25 – 45 triệu/căn

• Công trình diện tích lớn hoặc móng sâu: báo giá theo khảo sát thực tế

Hoặc tính theo m2 trọn gói dao động:

180.000 – 300.000 VNĐ/m2 (đã bao gồm vận chuyển xà bần)

Lưu ý: Giá có thể giảm nếu có thu hồi vật tư như sắt thép, cửa, mái tôn.

🔹 Khi nào nên chọn báo giá trọn gói?

Bạn nên chọn hình thức này khi:

• Muốn biết trước tổng chi phí chính xác

• Không muốn phát sinh thêm trong quá trình thi công

• Cần hoàn thành nhanh để kịp tiến độ xây mới

• Công trình nằm trong khu dân cư đông đúc cần xử lý gọn gàng

Báo giá tháo dỡ nhà cấp 4 trọn gói giúp tối ưu ngân sách và đảm bảo tiến độ, đặc biệt với các công trình tại trung tâm Đà Nẵng như Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà hoặc Cẩm Lệ.

3. Chi Phí Tháo Dỡ Nhà Cấp 4 Tại Đà Nẵng Phụ Thuộc Vào Yếu Tố Nào?

Mỗi công trình sẽ có mức giá khác nhau vì phụ thuộc vào nhiều yếu tố thực tế.

3.1. Diện tích công trình

Diện tích càng lớn, đơn giá trên m2 có thể giảm nhẹ do tối ưu nhân công và máy móc.

3.2. Vị trí thi công tại Đà Nẵng

Nhà nằm tại:

• Hải Châu

• Thanh Khê

• Sơn Trà

• Ngũ Hành Sơn

• Liên Chiểu

• Cẩm Lệ

• Hòa Xuân, Hòa Vang

Nếu nằm trong hẻm nhỏ, xe cơ giới khó tiếp cận, chi phí có thể tăng do phải tháo dỡ thủ công.

3.3. Kết cấu nhà cấp 4

• Nhà tường gạch, mái tôn → chi phí thấp

• Nhà có móng sâu, bê tông dày → chi phí cao

• Có tầng lửng hoặc đổ mái bê tông → cần máy đục chuyên dụng

3.4. Yêu cầu tiến độ

Nếu cần tháo dỡ gấp trong 1–2 ngày, chi phí nhân công sẽ cao hơn do tăng ca.

3.5. Chi phí vận chuyển xà bần

Khoảng cách từ công trình đến bãi tập kết ảnh hưởng trực tiếp đến tổng giá tháo dỡ.

Đội thi công HNDC đang tháo dỡ nhà cấp 4 tại Đà Nẵng

4. Thông Tin Cần Biết Khi Xem Báo Giá Tháo Dỡ Nhà Cấp 4

4.1. Cách tính đơn giá tháo dỡ nhà cấp 4

Thông thường sẽ tính theo:

• Diện tích xây dựng (m2)

• Hoặc báo giá trọn gói theo hiện trạng thực tế

Công thức cơ bản:

Tổng chi phí = Diện tích x Đơn giá/m2 + Chi phí vận chuyển (nếu có)

4.2. Khi nào nên chọn báo giá trọn gói?

Nên chọn hình thức trọn gói khi:

• Muốn bàn giao mặt bằng sạch

• Không muốn phát sinh

• Cần hoàn tất nhanh để chuẩn bị xây mới

Báo giá trọn gói giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn.

4.3. Có phát sinh chi phí sau khi báo giá không?

Nếu khảo sát kỹ trước khi thi công, hầu như không phát sinh.

Phát sinh thường xảy ra khi:

• Có móng sâu hơn dự kiến

• Phát hiện bể ngầm, hầm cầu

• Thay đổi yêu cầu giữa chừng

4.4. Quy trình nhận báo giá tại Đà Nẵng

1. Tiếp nhận thông tin công trình

2. Khảo sát trực tiếp tại địa chỉ

3. Báo giá chi tiết theo m2 hoặc trọn gói

4. Ký hợp đồng và thi công

5. Vì Sao Nên Thuê Đơn Vị Chuyên Tháo Dỡ Thay Vì Nhân Công Lẻ?

Kết Luận