Hợp Đồng Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng Gồm Những Gì?

Hợp đồng tháo dỡ nhà phố Đà Nẵng gồm những gì? Cập nhật đầy đủ điều khoản quan trọng khi Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng, tránh rủi ro và phát sinh chi phí.

Đà Nẵng là thành phố phát triển nhanh với hàng loạt dự án cải tạo, xây mới nhà phố tại Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Cẩm Lệ… Kéo theo đó, nhu cầu tháo dỡ nhà phố Đà Nẵng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, trước khi thi công, hợp đồng tháo dỡ là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi cả chủ nhà và đơn vị thi công.

Vậy hợp đồng tháo dỡ nhà phố Đà Nẵng gồm những gì? Cần lưu ý điều khoản nào để tránh rủi ro pháp lý và phát sinh chi phí? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.

1. Thông Tin Pháp Lý Hai Bên Trong Hợp Đồng

Một hợp đồng tháo dỡ nhà phố hợp lệ tại Đà Nẵng cần ghi rõ:

• Thông tin chủ nhà (CMND/CCCD, địa chỉ thường trú)

• Thông tin đơn vị thi công (Giấy phép kinh doanh, mã số thuế)

• Đại diện ký hợp đồng

• Số điện thoại liên hệ

Tại Đà Nẵng, đặc biệt ở các quận trung tâm như Hải Châu hoặc Thanh Khê, công trình thường nằm sát nhà dân. Vì vậy, việc ký hợp đồng rõ ràng giúp đảm bảo trách nhiệm nếu xảy ra sự cố ảnh hưởng công trình liền kề.

2. Phạm Vi Công Việc Tháo Dỡ

Đây là điều khoản quan trọng nhất trong hợp đồng. Cần ghi rõ:

• Tháo dỡ toàn bộ hay một phần công trình?

• Tháo mái tôn, bê tông cốt thép hay nhà cấp 4?

• Có tháo móng hay không?

• Có thu gom và vận chuyển xà bần không?

• Có che chắn, chống bụi, bảo vệ nhà bên cạnh?

Với đặc thù nhà phố Đà Nẵng thường nằm trong kiệt nhỏ, việc vận chuyển vật liệu phải tính toán kỹ lưỡng. Đơn vị chuyên Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng sẽ có phương án thi công phù hợp từng khu vực như:

• Kiệt nhỏ dưới 2m (Thanh Khê, Liên Chiểu)

• Khu dân cư đông đúc (Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn)

• Nhà mặt tiền đường lớn (Hải Châu)

3. Thời Gian Thi Công

Hợp đồng cần ghi rõ:

• Ngày bắt đầu

• Thời gian hoàn thành

• Cam kết tiến độ

• Điều khoản phạt nếu chậm tiến độ

Tại Đà Nẵng, việc tháo dỡ thường phải tuân thủ quy định giờ thi công để tránh ảnh hưởng khu dân cư. Đặc biệt các khu vực trung tâm thành phố có quy định nghiêm ngặt về tiếng ồn.

4. Giá Trị Hợp Đồng Và Phương Thức Thanh Toán

Thông thường có 2 hình thức:

🔹 Tháo dỡ có thu hồi vật tư

Đơn vị thi công sẽ trừ giá trị sắt thép, cửa, mái tôn... vào chi phí.

🔹 Tháo dỡ trọn gói

Chủ nhà thanh toán theo m2 hoặc theo gói cố định.

Hợp đồng cần ghi rõ:

• Tổng giá trị

• Tạm ứng bao nhiêu %

• Thanh toán theo tiến độ hay sau nghiệm thu

• Chi phí phát sinh tính thế nào

Lưu ý: Tại Đà Nẵng, chi phí tháo dỡ có thể dao động tùy vị trí (kiệt nhỏ sẽ cao hơn mặt tiền).

5. Cam Kết An Toàn Lao Động Và Bảo Hiểm

Đây là điều khoản bắt buộc phải có:

• Cam kết an toàn lao động

• Trang bị bảo hộ cho công nhân

• Bảo hiểm tai nạn

• Trách nhiệm bồi thường nếu làm nứt, lún nhà bên cạnh

Nhà phố tại Đà Nẵng thường xây sát nhau nên nguy cơ ảnh hưởng kết cấu công trình liền kề khá cao. Do đó, nên chọn đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng để hạn chế rủi ro.

6. Trách Nhiệm Xin Giấy Phép Tháo Dỡ

Tùy quy mô công trình, có thể cần:

• Thông báo phường/xã

• Xin giấy phép tháo dỡ

• Cam kết bảo vệ môi trường

Tại Đà Nẵng, một số quận yêu cầu thủ tục rõ ràng trước khi thi công. Hợp đồng cần ghi rõ bên nào chịu trách nhiệm thực hiện.

7. Điều Khoản Phát Sinh Và Chấm Dứt Hợp Đồng

Cần nêu rõ:

• Trường hợp bất khả kháng (mưa bão – Đà Nẵng thường có bão cuối năm)

• Phát sinh khối lượng

• Hủy hợp đồng

• Tranh chấp giải quyết theo pháp luật Việt Nam

Vì Sao Cần Hợp Đồng Rõ Ràng Khi Tháo Dỡ Nhà Phố Tại Đà Nẵng?

✔ Tránh phát sinh chi phí
✔ Bảo vệ quyền lợi pháp lý
✔ Đảm bảo an toàn nhà liền kề
✔ Đúng quy định địa phương
✔ Kiểm soát tiến độ và chất lượng

Việc lựa chọn đơn vị uy tín chuyên Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng không chỉ giúp công trình diễn ra an toàn mà còn hỗ trợ tư vấn pháp lý, khảo sát miễn phí và báo giá minh bạch.

HNDC đơn vị tháo dỡ nhà phố Đà Nẵng với hơn 20 năm kinh nghiệm

Kết Luận

Một hợp đồng tháo dỡ nhà phố Đà Nẵng đầy đủ cần có:

• Thông tin pháp lý hai bên

• Phạm vi công việc rõ ràng

• Thời gian thi công cụ thể

• Giá trị và phương thức thanh toán

• Cam kết an toàn – bảo hiểm

• Trách nhiệm pháp lý

• Điều khoản phát sinh

Nếu bạn đang chuẩn bị cải tạo hoặc xây mới nhà tại Đà Nẵng, hãy đảm bảo ký kết hợp đồng chặt chẽ với đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng để đảm bảo an toàn, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí.

👉 Bạn cần tư vấn chi tiết về hợp đồng và báo giá Tháo Dỡ Nhà Phố Đà Nẵng?
Liên hệ ngay HNDC – 0913 613 477 để được khảo sát thực tế tận nơi tại Đà Nẵng, tư vấn phương án tháo dỡ an toàn, đúng quy định địa phương và báo giá minh bạch, không phát sinh. HNDC cam kết thi công chuyên nghiệp – đúng tiến độ – bảo vệ công trình liền kề tuyệt đối.